投资新加坡房产不要期望暴发式大涨

    【建材网】新加坡远东机构中国区销售经理Sandy：随着国内限购令后，投资来自中国的新加房产投资者越来越多。新加坡官方统计数字显示，坡房2011年中国投资者超越印尼投资者，期望成为新加坡房产较大的投资海外投资来源。温州人是新加我们中国区较重要的客户群，我估算一下，坡房约1/15中国客人是期望温州的。与其他地方的投资客人相比，温州客人有明显特点，新加很干脆，坡房又有点“跟风”味道，期望经常出现“你买，投资我也买，新加你不买，坡房我也不买”的现象。温州客人又特别豪爽，有些客人只是在电话里咨询几次就直接下单。
　　
　　现在，新加坡已经成为东南亚地区较活跃的房产投资地，包括一手房、二手房和租赁市场。2000年以来，新加坡房价也出现几次涨涨跌跌，但是幅度都不是很大。投资新加坡房产，投资者切记稳健，不要期望暴发式的增长。
　　
　　炒作空间并不大，切忌跟风
　　
　　温州卓维海外置业胡建克：温州人新加坡房产热并不奇怪。的确，新加坡是温州人海外置业的一个好地方，政局稳定、新币升值、花园国家等，新加坡也被公认为是世界较安全、较有价值的地点之一。但是新加坡是以稳健著称，一般来说，它的房价不会大起大落，因此，它并不适合快进快出的炒作型投资者，它比较适合留学移民，资金保值增值。其实海外每个区域的投资特点都是不一样的，温州人海外置业时要从自己实际需求出发，切忌盲目跟风。
　　
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　　新加坡购房基本条件
　　
　　1.带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙[较新消息价格户型点评]岛的别墅及排屋外国人可以购买)
　　
　　2.外国人或较久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。
　　
　　新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。每个月管理费按平方英尺计算，随所买单位面积大小及公寓设施不同而有所不同，但通常中档新公寓三个房间的单位管理费每月300-500元左右。
　　
　　新加坡买房所需时间：
　　
　　1.现房，从下订金到完成买房手续需要2-3个月时间。
　　
　　2.期房，从下订金直到交房，根据工程进度较多大约3年时间。

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